Konut fiyatlarına ekstra imalat maliyeti

İnşaat maliyetlerindeki değişimler ve bu değişimlerin konut fiyatlarına olan etkileri hakkında açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, yakın dönemde konut satışlarında metrekare bazlı fiyatlama yapılmasının muhtemel olduğunu ve Avrupa’daki konut satış sisteminin Türkiye’de de uygulanabileceğini ifade etti. Aydemir, “Özellikle Avrupa ülkelerinde konut satış ve fiyatlama işlemleri metrekare bazlı planlanıyor. Hatta daire içi imalatlarda ekstra olarak fiyatlanıyor. Ülkemizdeki enflasyon ortamı ve artan inşaat maliyetleri konut fiyatlarını doğrudan etkilediği için konut üreticileri satışlarını arttırmak adına yeni açılımlar yapmak zorunda kalıyor. Bu yüzden daire metrekarelerinde küçülmeler ve daire içi imalatlar için ekstra bir ücret talebi olursa kimse şaşırmasın. Maliyet artışını konut fiyatlarına yansıtamayan üreticiler mecburen bu yöntemi seçebilir” dedi.

İnşaat maliyetlerindeki artış sebebiyle yeni tip konut üretimlerinin arttığını ve sektörde büyük metrekarelerde yapılan üretimlerin sayısının her geçen gün azaldığını söyleyen Aydemir, gelecek yıllarda sitelerdeki ortak alanlar, otopark ve sosyal alanların metrekarelerinin de daire satış bedellerine yansıyacağının altını çizdi.
Birinci sınıf inşaatlar için 3 bin 266,73 TL ile 11 bin 346,71 TL arasında, ikinci sınıf inşaatlar için 2 bin 301,27 TL ile 7 bin 687,59 TL arasında, üçüncü sınıf inşaatlar için 777,35 TL ile 5 bin 235,86 TL arasında ve basit inşaatlar için ise 369,88 TL ile 2 bin 361,32 TL arasında olacak.

İnşaat maliyetlerindeki artışa rağmen gayrimenkul sektörü 2024 yılı son çeyreğinden itibaren faiz oranlarında muhtemel bir değişimle beraber konut satışlarında bir artış bekliyor. Özellikle konut kredisi oranlarında yapılacak indirimler ve bunun yanı sıra başlatılacak kampanyalar ile yeniden ivme kazanması beklenen satışlar hem üreticiler hem de alıcılar için yeni fırsatlar sunabilir. iha

Egede İzmir Haber

Depremzedeler evlerine kavuştu: “Hükümetimiz verdiği sözü yerine getirdi”

30 Ekim 2020 tarihinde Ege Denizi’nde meydana gelen 6,6 büyüklüğündeki depremin ardından evleri yıkılan veya ağır hasar gören depremzedeler, TOKİ (Toplu Konut İdaresi) Başkanlığı tarafından yapılan evlerine kavuşmanın heyecanını yaşıyor. Depremin ardından inşasına başlanan ve bir yıllık süre içerisinde tamamlanan 596 konut ve 145 iş yeri, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katıldığı anahtar teslim töreniyle, İzmirli depremzedelere teslim edildi. Yeni evlerine kavuşan depremzedeler ise, TOKİ tarafından yapılan konutlarını incelerken duygu dolu anlar yaşadı. Yeni evlerini oldukça beğenen depremzedeler, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve devlet yetkililerine teşekkür etti.

“Allah Cumhurbaşkanımızdan razı olsun”
Depremde yıkılan Yağcıoğlu Apartmanı sakinlerinden Ayşe Parmak, yeni inşa edilen evlerini çok beğendiklerini söylerken, Cumhurbaşkanı Erdoğan’a da teşekkür etti. Parmak, “Evimizi çok beğendik, çok güzel olmuş. Cumhurbaşkanımızdan Allah bin kere razı olsun. Emeği geçen tüm devlet yetkililerine teşekkür ediyorum dedi. Ayşe Parmak’ın eşi Süleyman Parmak ise, “Sevinçliyiz, çok mutluyuz. Allah devletimizden ve hükümetimizden razı olsun. Evlerin hem içi hem de dış cepheleri çok güzel oldu. Cumhurbaşkanımız bizi sevindirdi; hükümetimiz verdiği sözü yerine getirdi. Bir yıla varmadan bitirdi çok şükür. Hepsine çok müteşekkiriz” açıklamasında bulundu.

“Evimizi çok beğendik”
Depremde yıkılan Yağcıoğlu Apartmanı sakinlerinden Erkan Parmak, “Evimizi çok beğendik, gerçekten de çok güzel olmuş. Cumhurbaşkanımızı Allah başımızdan eksik etmesin” diye konuştu. Sibel Parmak ise, “Çok sevinçliyiz, ilk gördüğümde çok duygulandım. Depremde evimiz yıkıldı, büyük acılar çektik ama yeni evimizi teslim almamız, acımızı bir nebze olsun dindirdi” sözlerine yer verdi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, anahtar teslim töreninde, deprem konutları hakkında şu bilgileri verdi:
596 konut ve 145 işyerini İzmirli depremzedelere bugün teslim edilirken, Bayraklı genelinde 7 bölgede ve rezerv alanda konutların yapım süreci başlatıldı. Hem Bayraklı’da hem de rezerv alanda 5 bin 39 bağımsız bölümden oluşan İzmir tarihinin en büyük kentsel dönüşüm projesi başlamış oldu. Rezerv alanda 369 konut yıl sonu itibariyle tamamlanacak, diğer konutlar da etaplar halinde teslim edilecek.

Hem Bayraklı’da hem de rezerv alandaki projeler, zemin artı 4-5 katı geçmeyen, İzmir mimarisine uygun bir şekilde balkonuyla, sosyal donatılarıyla yaşam alanlarıyla örnek bir proje olacak.

2+1 konutlar 160 ila 180 bin lira arasında, 3+1 konutlar da 220 ila 260 bin lira arasında verilecek. 2+1 konutların taksit ödemeleri 740 liradan, 3+1 konutlarımızın da bin 20 liradan başlıyor. Ödemeler 2 yıl ödemesiz 18 yıl sıfır faiz şeklinde sabit ödeme olacak.

Üç mahalledeki inşaatların yatırım tutarının 750 milyon lira olduğunu, rezerv alanda ise 1,5 milyar lira yatırım bedeli olan 369 konut ve 51 dükkan yaptıklarını da söyleyen Erdoğan, “Bu alandaki projenin ilk etabını oluşturan 397 konutu yılbaşına kadar tamamlamış ve sahiplerine teslim etmiş olacağız. Son kabine toplantısının ardından İzmir’de yaptığımız konutların ödeme tutarları ve vadeleri ile ilgili bilgileri paylaşmıştım. 2+1 konutlar 160 ila 180 bin lira arasında, 3+1 konutlar da 220 ila 260 bin lira arasında olacak. 2+1 konutların taksit ödemeleri 740 liradan, 3+1 konutların taksiti de bin 20 liradan başlayacak. Ödemeler, ilk 2 yılı ödemesiz 20 yıl vadeli ödeme planına göre olacak Kira bedelinden düşük ödeme tutarlarıyla vatandaşlarımız yeni, konforlu, güvenli evlerine kavuşacak. Yeni konutların ve dükkanlarının vatandaşlarımıza hayırlı olmasını diliyorum” dedi.(İHA)

Deprem konutları 26 Kasım’da teslim edilmeye başlanacak

30 Ekim 2020’de İzmir’de meydana gelen depremin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hasar tespit çalışmaları ve enkaz çalışmaları bitirilerek 7 proje alanında proje çalışmaları tamamlandı. TOKİ Başkanlığı ile birlikte bölgelerin inşaat ihaleleri gerçekleştirilirken, şubat ayında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla inşaatların temel atma töreni yapıldı. 7 proje alanında bin 444 adet konutun yapımı ile ilgili iş ve işlemler ise hızlı bir şekilde devam ederken, tamamlanan 749 konutun teslimi ise 26 Kasım’da yapılacak.

Depremin ardından çalışmalarını hızla tamamladıklarını söyleyen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürü Ömer Albayrak, “TOKİ Başkanlığı tarafından yapılan inşaatlarımız hızla yükseldi. 26 Kasım’da Cumhurbaşkanımızın katılımıyla hak sahiplerine konutlarını teslim etmeye başlayacağız. Bayraklı bölgesinde belirlenen 7 proje alanında bin 701 bağımsız bölümün inşaatını tamamlamak üzereyiz. Bunlardan 749 dairenin teslimini 26 Kasım’da yapacağız. Yılbaşına kadar ise kadar kalan bölümlerin teslimini etaplar halinde gerçekleştireceğiz” dedi.

“Evler teslim edilene kadar kira yardımı verilecek”
Bayraklı’daki 7 proje alanının dışında ağır hasarlı binası olan vatandaşlara da İzmir Şehir Hastanesi’nin yanında 375 hektarlık alanda 8 etap halinde 3 bin 649 konutun yapımına devam ettiklerini söyleyen Albayrak, “İnşallah onları da önümüzdeki yıl içerisinde etaplar halinde teslim edeceğiz. Evleri teslim edilene kadar hak sahibi vatandaşlarımıza kira yardımı yapmaya devam edeceğiz” diye konuştu.

Depremin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak yaklaşık 213 bin konutun taramasını yaptıklarını açıklayan Albayrak, “Bu binalardan 680’i ağır hasarlı, 630’u orta hasarlı olarak tespit edildi. Ağır hasarlı binaların yıkımına hemen başladık ve 500’e yakın binanın yıkımı gerçekleştirildi. Kalanların da yıkımı tamamlanıyor. Orta hasarlı binalara da 1 yıl içinde herhangi bir güçlendirme yapılmazsa, onlar da ağır hasarlı olarak kabul edilip bu şekilde işlem yapılacak” dedi.
Öte yandan, hak sahiplerine teslim edilecek konutlar drone ile görüntülendi. Görüntülerde, Bayraklı bölgesinde yıkılan binaların yerine yapılan modern konutlar yer aldı.(İHA)

Egede İzmir Haber

Deprem konutları 30 Ekim’de teslim edilmeye başlanacak

30 Ekim 2020’de İzmir’de meydana gelen depremin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hasar tespit çalışmaları ve enkaz çalışmaları bitirilerek 7 proje alanında proje çalışmaları tamamlandı. TOKİ Başkanlığı ile birlikte bölgelerin inşaat ihaleleri gerçekleştirilirken, şubat ayında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla inşaatların temel atma töreni yapıldı. 7 proje alanında bin 444 tane konutun yapımı ile ilgili iş ve işlemler ise hızlı bir şekilde devam ediyor. Konutlar, depremin yıldönümü olan 30 Ekim tarihinde vatandaşlara teslim edilmeye başlanacak.

375 hektarlık alanda 3 bin 649 konut yapılıyor
Konuyla ilgili açıklamada bulunan Çevre ve Şehircilik İzmir İl Müdürü Ömer Albayrak, “İnşallah 30 Ekim tarihinde teslime başlayacağız. Yeni şehir hastanemizin yanında 375 hektarlık alanda 3 bin 649 konutun yapımına da başlandı. 8 etap halinde çalışmalarımız devam ediyor. Orada da konutlarımızı yılbaşı itibariyle teslim etmeye başlayacağız. Depremde evleri hasar gören bin 569 vatandaşımıza yaptığımız kira yardımları devam ediyor. Kira yardımları konutlar teslim edilene kadar devam edecektir” dedi.

“Kentsel dönüşüme rol model”
Birinci proje alanını 30 Ekim tarihine yetiştirmeye çalıştıklarını kaydeden Albayrak, “İnşallah 30 Ekim’de çoğunluğunu teslim etmiş olacağız. Bu konutları yalnıza deprem konutu olarak görmemek lazım. Sayın Bakanımız İzmir’de bir dönüşümün başlamasını istiyor. Bu konutların da buna öncülük etmesini istiyor. Bu anlamda belediye başkanlarına kentsel dönüşüm konusunda bir rol model olmasını amaçlıyoruz. Çalışmada her proje alanı farklılık arz ediyor. Birinci proje alanında 228 konut ve 15 ticari alan bulunuyor. Buradaki dairelerimiz 2+1 dairelerdir. Büyüklükleri de 90 metrekaredir. Bu daireler hiçbir ölü alan oluşmayacak şekilde projelendirildi. Bazı proje alanlarında 3+1 daireler de bulunuyor” diye konuştu.

Egede İzmir Haber

TOKİ, İzmir’de 285 konutu açık artırma ile satışa sundu

Alıcılar, konut ve iş yerlerine yüzde 40 peşinat ve 120 ay vade ödeme planıyla sahip olabilecek. Konutlar altı ay içinde teslim edilecek.
Açık artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. tarafından yürütülecek.

Başvurular 25 Ağustos’ta başlayacak
Müzayede 09 Eylül 2021, Perşembe günü saat 11.00’de İzmir Balçova Termal Otel Kardelen Salonu ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu’nda yapılacak. Ayrıca www.emlakyonetim.com.tr internet adresinden canlı yayınla teklifler alınabilecek.
Açık artırmaya başvurular 25 Ağustos’ta başlayacak. Ayrıca 09 Eylül 2021 Perşembe günü de (açık artırma gününde) Türkiye Halk Bankası tüm şubelerine başvuru yapılabilecek.
Satışa ilişkin detaylı bilgilere www.toki.gov.tr ve www.emlakyonetim.com.tr internet adreslerinden ve 444 86 54 numaralı telefondan ulaşılabilecek.

Egede İzmir Haber

İzmir’de konut satışları yüzde 63 oranında azaldı

Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 10 bin 605 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve yüzde 5,4 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 20 konut ile Ardahan, 28 konut ile Hakkari ve 66 konut ile Bayburt oldu.

İzmir’de bin 517 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,5 oranında azalarak bin 517 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 26,2 oldu.
İlk satışlarda İstanbul 4 bin 854 konut satışı ve yüzde 14,9 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 2 bin 230 konut satışı ile Ankara ve bin 517 konut satışı ile İzmir izledi.

İzmir’de ikinci el konut satışlarında 4 bin 265 konut el değiştirdi
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 oranında azalarak 4 bin 265 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikince el konut satışlarının payı yüzde 73,8 oldu.
İkinci el konut satışlarında İstanbul 14 bin 30 konut satışı ve yüzde 18,7 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 74,3 oldu. İkinci el konut satışlarında Ankara 8 bin 375 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 4 bin 265 konut satışı ile İzmir izledi.
İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 86,8 oranında azalarak bin 290 olarak gerçekleşti. İzmir’de temmuz ayında satışı yapılan konutların yüzde 22,3’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 17,2’sini ilk satış, yüzde 82,8’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu.
İpotekli satışlarda İstanbul 4 bin 365 konut satışı ve yüzde 21,2 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında Buca birinci
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir’de 2021 temmuz ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2021 Temmuz ayında Buca’da 621 konut satılırken, Buca’yı 539 konut satışı ile Karşıyaka, 501 konut satışı ile Torbalı, 431 konut satışı ile Menemen, 407 konut satışı ile Karabağlar, 337 konut satışı ile Bornova, 335 satışı ile Konak, 322 konut satışı ile Çiğli ve 187 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

Egede İzmir Haber

İzmir’in Yeni Gözdesi; “Görece”

Gayrimenkul yatırımcıların yeni adresi Görece oldu. Görece için harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, İnciraltı Kent Ormanı gibi bölgelerde proje başlatıyor. 50 bin metrekareyi bulan Görece Doğal Yaşam ve Alanında; spor tesisi binası, yüzme havuzu, basketbol, futbol ve voleybol sahaları, tenis kortları, bisiklet-yürüyüş yolları ile açık sergi alanları yer alacak. Dev yaşam alanı bölgenin çehresini baştan aşağıya değiştirecek.
Öte yandan İzmir Büyükşehir Belediyesi Park Bahçeler Daire Başkanlığının koordinasyonunda yürütülen projeyle ilgili olarak, Fen İşleri Daire Başkanlığı Yeşil Alanlar Planlama Şube Müdürlüğü tarafından bölgede son incelemeler yapıldı. İki etap halinde hayata geçecek projeyle Görece, yaşam alanları arasında en yenisi olacak.

“İnsanlar doğayla bir arada olacakları, nefes alacakları yerler arıyor”
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, deprem ve korona virüsü salgınının ardından düşük katlı, yoğunluğu az olan konutlara yönelik talebin artığına dikkat çekti.
İnsanların doğa içinde yaşama yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, Görece’nin Tahtalı Barajı koruma havzasında olması, çok katlı yapılaşmaya izin verilmemesi ve temiz havası nedeniyle tercih edilen yerler arasında yer aldığını belirtti. Güleroğlu “İnsanlar doğal olarak artık ufak evler istemiyor. Doğayla bir arada olacakları, nefes alacakları yerler arıyor. Görece şu an İzmir için düşük yoğunluklu yapılaşması nedeniyle bu avantajları sunuyor” diye konuştu.
Öte yandan otoyol ve çevre yolu bağlantıları nedeniyle şehir merkezine, denize, okul, hastane ve alışveriş merkezlerine yakınlığı Görece’ye olan ilginin nedenleri arasında yer aldı. Ayrıca Görece’de 90 bin metrekarelik alanda kafe-restoran, pastane, açık spor alanları, golf alanları, eğlence lunapark gibi işletmeleri kapsayan günübirlik tesislerin kurulması için imar planı çalışmaları da sürüyor.

Egede İzmir Haber

Faizsiz Ev Veren 21 Konut Şirketi Tasfiye Edildi! Aralarında İzmir’de Olanlar da Var!

Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanununda yapılan değişiklik ile tasarruf finansman şirketlerinin denetim ve gözetiminin BDDK tarafından yapılacağının hüküm altına alınması üzerine Kurul vatandaşların hak ve menfaatlerinin korunması için denetimler gerçekleştirdi.

BDDK’nın yaptığı denetimler sonucu intibak taleplerinin reddi ve tasfiyelerine karar verilen tasarruf finansman şirketlerinin listesi, Resmi Gazete’nin bugünkü mükerrer sayısında yayımlandı.

Buna göre Kurul, intibak şartlarını sağlamayan 21 şirketin tasfiyesine karar kıldı. İntibak şartlarını taşımayan ve tasfiyesine karar verilen şirketlere BDDK ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından Tasfiye Komisyonu atanacak.

BDDK’dan yapılan açıklamada, süresi içinde intibak talebinde bulunan diğer 14 şirketin intibak taleplerine ilişkin değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtilerek, intibak sürecindeki bu şirketlerin tasarruf finansman faaliyetlerine devam edebileceği vurgulandı.

BDDK, daha önce yaptığı açıklamalar ile halihazırda tasarruf finansman faaliyeti yürüten şirketlerin 7 Nisan 2021’e kadar BDDK’ya başvuruda bulunmalarının zorunlu olduğunu, başvuruda bulunmayanlar hakkında “izinsiz faaliyette bulunmak” suçundan işlem tesis edileceğini bildirmişti.
Kurum ayrıca, 7 Nisan’dan önce BDDK’ya intibak talebiyle başvuruda bulunup intibak talebi onaylanarak faaliyetlerine devamı uygun görülen şirketlerin sektörde faaliyetlerine devam edeceğini, buna karşılık intibak talebi reddedilen şirketlerin ise ret kararından itibaren yeni bir yükümlülük altına giremeyeceğini duyurmuştu.

Tasfiyesine karar verilen şirketler şunlar:

1 İKTİSATEVİM GAYRİMENKUL A.Ş.
2 VİZYON EVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV İLETİŞİM PAZARLAMA SANAYİ TİCARET A.Ş-
3 DOĞRUEVİM GAYRİMENKUL ORGANİZASYON A.Ş.
4 FİNANSEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV İLETİŞİM ORGANİZASYON PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
5 BİRİKİMEVİM GAYRİMENKUL ORGANİZASYON A.Ş.
6 FİNALEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV ORGANİZASYON A.Ş.
7 YAŞAMEVİM GAYRİMENKUL A.Ş.
8 HH AYDIN YATIRIM HOLDİNG A.Ş.
9 İHTİYAÇEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV İLETİŞİM ORGANİZASYON PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
10 VARLIKEVİM GAYRİMENKUL A.Ş.
11 İSTEK EVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV PAZARLAMA VE TİCARET A.Ş.
12 İKİZLEREVİM YATIRIM GAYRİMENKUL A.Ş.
13 DESTEKEVİM GAYRİMENKUL İNŞAAT TAAHHÜT OTOMOTİV ORGANİZASYON SANAYİ TİCARET A.Ş.
14 GERÇEKEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV İLETİŞİM ORGANİZASYON PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
15 DEĞER TASARRUF GAYRİMENKUL A.Ş.
16 ÖNCEEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV PAZARLAMA SANAYİ TİCARET A.Ş.
17 MOREVİM TASARRUF GAYRİMENKUL OTOMOTİV ENERJİ ORGANİZASYON VE PAZARLAMA TİCARET A.Ş.
18 HEDEFEVİM GAYRİMENKUL OTOMOTİV VE TİCARET A.Ş.
19 GELECEK TASARRUF GAYRİMENKUL OTOMOTİV VE ORGANİZASYON A.Ş.
20 BİRLİKBİRİKİM GAYRİMENKUL ORGANİZASYON İLETİŞİM OTOMOTİV PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
21 TASARRUF ORGANİZASYON VE GAYRİMENKUL PAZARLAMA A.Ş.

Konuya ilişkin İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, CNN TÜRK canlı yayınında dikkat çeken bilgiler verdi. İşte Şener’in açıklamaları:

MAĞDUR OLANLARIN DURUMU

Oldukça önemli bir karar. BDDK’nın almış olduğu bu karar önceden alınmış bir karar. Yani mağduriyetleri engellemeye dönük bir karar. 21 adet şirketin yönetimi hem TMSF hem BDDK aracılığıyla oluşturulan bir tasfiye komisyonuna devredilmiş oluyor.

BURAYA PARA YATIRANLAR NE OLACAK?

Hiçbir şekilde mağdur edilmeyecekler. Bu tasfiye komisyonu birebir bunların tamamıyla ilgilenerek bunların herhangi bir şekilde herhangi bir mağduriyet yaşanmasını engelleyecek. Zaten amaç bu. Amaç mağduriyet olmadan mağduriyeti gidermeye yönelik bir çaba bu. Özellikle BDDK’nın kararı…

Yasada belli şartlar var. Vatandaşın tasarruflarını toplayabilmek için vatandaşı ev sahibi, araba sahibi yapabilmek için belli şartları sağlamanız gerekiyor. Nasıl bankalar belli şartları sağlıyor ise, O zaman BDDK diyor ki; ‘Bu şirketler de bu şartları sağlamalı.’

Örneğin; 1 liralık mevduat topluyor ya da 1 liralık sermayesi var. Ama 100 liralık iş yapıyor bu tasarruf şirketleri. Dolayısıyla burada çok açık bir şey var. İlerleyen aşamalarda mağduriyet oluşmasına yol açıyor. İşte BDDK aldığı bu tedbirle herhangi bir şekilde bundan sonraki süreçte mağduriyet yaşanmasını engellemiş oluyor.

Yani şunu rahatlıkla söyleyebiliyoruz. Burada yapılan düzenlemeyle birlikte buralara para yatıranlar her hangi bir mağduriyete sahip olmayacak. Çünkü bu devletin teminatına girmiş oluyor. İkincisi bu şirket sahiplerinin tamamı bundan sonraki süreçte mal varlıklarıyla burada yükümlülük sahibi olmuş olacak.

BU ŞİRKETLERDEN EV, ARABA ALMIŞ KİŞİLERİ İLGİLENDİRİYOR MU?

Herhangi bir sıkıntı yok. Açıkçası BDDK şunu amaçlıyor. BDDK, ister yüz bin kişi olsun ister bir kişi olsun herhangi bir şekilde buralara yatırım yapan vatandaşların mağdur olmamasını istiyor. Onun için bu çabalar. Onun için bu yasal çerçeveyi oturtma süreci.

Bundan sonraki süreçte bir kişi dahi bu komisyon tarafından bütün her şeyi detaylı şekilde incelenecek. Bir kişinin dahi mağdur olunmasına izin verilmemiş olacak.

Egede İzmir Haber

İzmir’de Yatırımlık 81 Konut ve Ticari Alan Satışa Çıkıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile TOKİ Başkanlığı, çeşitli illerde toplam 331 arsayı açık artırma yöntemi ile satışa sundu. Deprem sonrasında İzmir’de 5 bin konutun inşaatına başlayan TOKİ’nin satışa sunduğu 187 arsadan 1’inin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının satışa sunduğu 144 arsadan 80’inin İzmir’de olduğu aktarıldı. İzmir’de satışa çıkan arsaların konut, ticaret ve turizm tesis alanı olduğu kaydedildi. Satışa çıkan arsalardan 1’inin Torbalı ilçesinde, 4’ünün Bayındır ilçesinde, 1’inin Buca ilçesinde, 7’sinin Gaziemir ilçesinde, 68’inin Çeşme ilçesinde yer aldığı ifade edildi.

TOKİ’den satışa sunulan arsaya yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade ile sahip olunabileceği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından satışa sunulan arsalara ise yüzde 25 peşinat ve 24 ay vade ile sahip olunabileceği belirtildi. TOKİ’nin yapacağı açık artırmanın 6 Temmuz Salı günü saat 10.30’da, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapacağı açık artırmanın ise 8 Temmuz Perşembe saat 11.00’de internetten online katılımla gerçekleştirileceği belirtildi.
Satışa ilişkin detaylı bilgilerin ise “www.emlakyonetim.com.tr” internet adreslerinde yer aldığı kaydedildi.

Egede İzmir Haber

Aliağa’da TOKİ Konutları Yükseliyor

31 Mart 2020 tarihinde ihalesi yapılan ve temmuz ayında yüklenici firmaya yer tesliminin yapıldığı proje 33 bloktan oluşuyor. 8 Bloğun temeli atılırken 4 binada katlar yükselmeye başladı. 1 binada ise tamamlanma aşamasına gelindi. Konutların 2022 yılında bitirilmesi planlanıyor.

Hak sahipleri 2019 Temmuz ayında belirlendi
614 konutluk TOKİ projesinde Temmuz 2019’da yapılan kura çekimiyle; şehit ve gazi kontenjanından 38, engelli kontenjanından 30, emekli kontenjanından 150 ve diğer kontenjanlardan 382 hak sahibi belirlenmişti. 2022 yılında tamamlanması beklenen projede 314 adet 2+1, 300 adet 3+1 olmak üzere toplam 614 konut yer alıyor. 2+1 evler brüt 75 ve 85 metrekare, 3+1 evler ise brüt 100 metrekareden oluşacak. Projede ayrıca Cami, İlkokul, 32 adet dükkân, 384 araçlık otopark, 21 adet engelli otoparkının yanı sıra 5 adet de çocuk oyun alanı bulunuyor.

İlk taksitler konut tesliminden sonra
Hak sahibi vatandaşlar, taksit ödemelerine konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak. 2+1 nitelikli konutlar için yüzde 12 peşinat bedeli 180 ay vade, yüzde 20 peşinat bedeli için 240 ay vade; 3+1 nitelikli konutlar için yüzde 10 peşinat bedeli 120 ay vade, yüzde 20 peşinat bedeli için 180 ay vade ile taksit uygulanıyor.

Egede İzmir Haber

İzmir’de Konut Satışları Yüzde 6,5 Arttı

Konut satışlarında İstanbul 11 bin 356 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, satış sayılarına göre İstanbul’u 5 bin 653 konut satışı ve yüzde 9,6 pay ile Ankara, 3 bin 298 konut satışı ve yüzde 5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 7 konut ile Ardahan, 11 konut ile Hakkari ve 26 konut ile Bayburt oldu.

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,9 oranında azalarak 858 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 26,0 oldu. İlk satışlarda İstanbul 3 bin 153 konut satışı ve yüzde 17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u bin 156 konut satışı ile Ankara ve 858 konut satışı ile İzmir izledi.
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 oranında artarak 2 bin 440 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 74,0 oldu.

İkinci el konut satışlarında İstanbul 8 bin 203 konut satışı ve yüzde 20,0 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 72,2 oldu. İkinci el konut satışlarında Ankara 4 bin 497 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 2 bin 440 konut satışı ile İzmir izledi.
İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41,1 oranında azalarak 738 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 22,4 oldu. İpotekli satışların yüzde 23,3’ünü ilk satış, yüzde 76,7’sini ise ikinci el satışlar oluşturdu.

İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 210 konut satışı ve yüzde 20,9 pay ile ilk sırada yer aldı. Hakkari ve Şırnak illerinde ipotekli konut satışı gerçekleşmezken Ardahan’da 1 ipotekli konut satışı gerçekleşti.

Konut satışlarında Buca birinci
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir’de 2021 yılı Mayıs ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Buca’da 378 konut satılırken Buca’yı 290 konut satışı ile Karşıyaka, 277 konut satışı ile Çiğli, 271 konut satışı ile Torbalı, 226 konut satışı ile Karabağlar, 200 konut satışı ile Menemen, 173 konut satışı ile Konak, 166 konut satışı ile Bornova ve 144 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

Egede İzmir Haber

İzmir’de Konut Satışları Yüzde 6,9 Oranında Azaldı

Konut satışlarında İstanbul 22 bin 7 konut satışı ve yüzde 19,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 11 bin 3 konut satışı ve yüzde 9,9 pay ile Ankara, 6 bin 636 konut satışı ve yüzde 6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 15 konut ile Ardahan, 16 konut ile Hakkari ve 52 konut ile Tunceli oldu.

İzmir’de bin 836 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,9 oranında azalarak bin 836 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 27,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 317 konut satışı ve yüzde 18,9 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 2 bin 98 konut satışı ile Ankara ve bin 836 konut satışı ile İzmir izledi.

İzmir’de ikinci el konut satışlarında 4 bin 800 konut el değiştirdi
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,4 oranında azalarak 4 bin 800 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 72,3 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 bin 690 konut satışı ve yüzde 20,1 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 71,3 oldu. Ankara 8 bin 905 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 4 bin 800 konut satışı ile İzmir izledi.

İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,5 oranında azalarak bin 478 olarak gerçekleşti. Mart ayında toplam konut satışları içinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 22,3 oldu. İpotekli satışların yüzde 20,7’sini ilk satış, yüzde 79,3’ünü ise ikinci el satışlar oluşturdu.
İpotekli satışlarda İstanbul 4 bin 643 konut satışı ve yüzde 1,3 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında Buca birinci
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir’de bu yılın mart ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Buca’da 695 konut satılırken, Buca’yı 666 konut satışıyla Karşıyaka, 555 konut satışı ile Torbalı, 505 konut satışı ile Menemen, 408 konut satışı ile Karabağlar, 407 konut satışı ile Bornova, 400 konut satışı ile Çiğli, 336 konut satışı ile Konak ve 269 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

Egede İzmir Haber