Gürcistan’a yatırım fırsatı

Tiflis ve Batum’da 7 bin konut projesinin startı veriliyor
Yabancı yatırım hacmi açısından Gürcistan’ın önde gelen beş şirketi arasında yer alan Maqro İnşaat, özellikle gayrimenkul alanında gerçekleştirdiği büyük yatırımlarla Gürcistan’da sektörün önemli bir aktörü haline geldi. Green Diamond ve Green Budapeşte ile ülkenin ilk modern konut projelerini hayata geçiren Maqro İnşaat Gürcistan’ın Başkenti Tiflis’te ve dünyanın cazibe merkezi haline gelen Batum’da 7 bin konutluk iki dev projenin daha startını veriyor. Tiflis ve Batum artık uluslararası çekim merkezi Gürcistan’da ilk kapalı site konseptini Green Diamond ve Green Budapeşte’nin yanı sıra Mercury Oteli, İbis Style Otel’i ve Swiss Oteli ülkeye kazandıran Maqro İnşaat, bu iki projenin ardından Tiflis’de 100 bin metrekare alanda yine yeşil konsept iddiasını geliştirerek 4 bin konutluk projeye imza atıyor.

Gürcistan’da ilk kez kapalı site projeleri Green Diamond ve Green Budapeşte ile iki binden fazla yatırımcıyı ve konuta sahibini kara geçiren Maqro İnşaat yeni projeleri ile başarısını taçlandıracak.

Konut,ofis ve ticaret merkezi ile bölgenin en cazip projesi
Bölgenin en büyük ve iddialı projesinde ayrıca business center, ofisler ve dükkanlar olacak. Yüksek gelir potansiyeli, yatırımcı dostu ortamı ile dikkat çeken bölgede projelerde business center, ofislerden oluşan ayrı bir alan ve ticaret merkezi dikkat çekiyor. Aynı anda birkaç ihtiyaca hizmet veren bir karma yapı olarak organize edilen projelerde ticari birimler için özel bir bölge tasarlanıyor.

Yeşil ve modern bir yaşam
Açık havuz, aqupark,çocuk oyun alanları, basketbol sahaları, açık ve kapalı alanda fitness ekipmanları, yürüyüş, koşu ve bisiklet parkurları, geniş yeşil alanları ve 7/24 saat güvenlik hizmetleriyle de ön plana çıkan proje yeşil dönüşüm ve modern yaşam ekseninde kentin özgünlüklerini çağdaş hayata taşıyacak.

Karaer: “Her projemizde kendimizi yenileyerek ve geliştirerek yatırımcılarımıza sunuyoruz”
Tiflis ve Batum projelerinde, Maqro İnşaat’tan daha önce konut almış yatırımcılara ‘özel müşteri’ sıfatıyla öncelik sağlanacak. Gürcistan’da konut sektöründen anahtar teslim proje yapan iki şirketten biri olduklarını vurgulayan Maqro Development Genel Müdür Yardımcısı Oğuz Kaan Karaer, Gürcistan’ın yatırım güvencesi açısından bölgenin yükselen yıldızı haline geldiğini söyledi. İnşa ettikleri konutlarda ağırlıklı olarak minimal ve kompakt ama işlevsel konutlar üretmeyi tercih ettiklerini de söyleyen Karaer “Projelerimiz hem yaşam ve hem de yatırım için çok uygun. Bu konutları ulaşılabilir yapıyor ve kolay ödeme imkânı sağlıyor. Projelerde konutların çoğunlukla yabancılar tarafından satın alındığına işaret eden Karaer, “Bunun nedeni burada tek hazır konut satan şirket olmamız. Gürcistan’da konutlar kabası bitmiş şekilde satılıyor oysa biz daireleri tüm iç dizaynını tamamlayarak oturmaya hazır bir şekilde müşterilerimize teslim ediyoruz” dedi

50 bin dolara konut; aylık kira getirisi 500 dolar
Bölgede yeni bir konut kültür anlayışı ile yatırımcıları ve konut sahibi olanları kara geçiren Maqro İnşaat projelerinde 50 bin dolara konut sahibi olmak mümkün. Öyle ki en başında ön lansmanda konut alanlar proje tesliminde iki katı kar etmiş oluyor. En son fiyattan konut alanlar 10 yıl ilk fiyattan alanlar ise 5 yılda yatırımın karşılığını alabiliyor.

Türkiye’den büyük ilgi var
Türkler sadece senede bir kez giriş çıkış yaparak Gürcistan’da yaşayabiliyor. Gürcistan ile Türkiye arasında gelişen ilişkiler her geçen gün güçlenirken Türk yatırımcıların konut projelerine ilgisi giderek artıyor. Ülkeye vizesiz giriş, dolar üzerinden cazip kira imkanları gibi avantajlar Türk müşterilerin ilgisini çekiyor. Türk konut yatırımcıları, satın aldıkları konutları kiraya vererek avantajlı yatırım fırsatlarından yararlanmayı tercih ediyor. Türkiye’de ev fiyatlarının olağanüstü artması ve konut yatırımının cazibesini yitirmesi, pek çok yatırımcıyı Gürcistan’daki nitelikli ve karlı konut projelerine yönlendiriyor.

Ön satışlar sadece projelerimize yatırım yapan müşterilere sunulacak
Maqro İnşaat projeleri inşaat aşamasında yatırım yapanlar için ayrı bir cazip alan oluşturuyor. Maqro Development Genel Müdür Yardımcısı Oğuz Kaan Karaer diğer projelerde daire satın alan müşterilere bu iki projede peşin satış imkânı sunacaklarını belirterek “İnşaat aşamasında yatırım yapanları ortaklarımız gibi görüyoruz. Bizi projeden projeye takip eden pek çok sadık müşterimiz var. Müşterilerimize ön satışta sunduğumuz fiyatlar çok önemli “ diye konuştu. Gürcistan’da projelerin metrekare birim fiyatı üzerinden satışa sunulduğunu vurgulayan Karaer “ ‘Green Budapeşte’projesinde başlangıç fiyatı 700 dolardan 1500 dolara çıkardık. Bu projenin bugün ikincil piyasada değeri metrekare başına ortalama 2500-2750 dolar civarındadır. Bu nedenle müşterilerimiz projenin ilk aşamasında yatırım yaptıkları takdirde kar edeceklerini biliyorlar. Onlara ayrıcalık tanıyacağız. 2024 yıl sonuna kadar ön satışlarımızı sadece bu müşterilerimize sunacağız. Resmi satışlara ise 2025 yılında başlayacağız”dedi. iha

Egede İzmir Haber

Belediye Başkanının Eşini Öldüren Sanığa Müebbet

Karşıyaka 2. Ağır Ceza Mahkemesi’ndeki duruşmada tutuklu sanık Lia Kokorashvili ve taraf avukatları hazır bulundu.

İddia makamı önceki mütalaasını tekrar ettiğini belirterek, Kokorashvili’nin “kasten adam öldürme”, “nitelikli yağma” ve “güveni kötüye kullanma” suçlarından cezalandırılmasını istedi.

Kokorashvili, geçim sıkıntısı yaşadığından Gürcistan’dan Türkiye’ye çalışmaya geldiğini, çocuk ve torunlarının olduğunu söyleyerek birkaç ay Bigül Esin’in yanında çalıştığını, önceden gördüğü ziynet eşyalarını çalma gibi bir niyetinin olmadığını ileri sürdü.

Bigül Esin’i plan yaparak öldürmediğini iddia eden sanık, son söz olarak “İşe başladığımın ilk haftası ziynet eşyalarını temizlik yaparken görmüştüm. Bunları çalmak için insan öldürmeyi düşünecek kadar vicdansız değilim. Fakat ani bir tartışma yaşandı. Aylarca aç kaldığımdan bu suçu işledim, pişmanım, üzgünüm. Ailesinden özür diliyorum. Lehime olan hükümlerin uygulanmasını, mümkünse en alt seviyeden ceza verilmesini istiyorum.” dedi.

Mahkeme heyeti, “Kasten öldürme” suçundan ağırlaştırılmış müebbet hapis cezasına çarptırdığı sanığın duruşmalardaki iyi halini göz önünde bulundurarak bu cezayı müebbet hapis cezasına indirdi.

“Nitelikli yağma” suçundan 11 yıl hapis cezasına çarptırdığı sanığın iyi halini dikkate alarak bu cezayı 9 yıl 2 ay’a düşüren heyet, “güveni kötüye kullanma” suçundan ise Kokorashvili’ye​ 4 yıl 2 ay hapis cezası verilmesini kararlaştırdı.

Heyet, ayrıca sanığın tutukluluk halinin devamına karar verdi.

Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı avukatı Müjgan Bilgen Özen, AA muhabirine yaptığı açıklamada, mahkemenin sanık hakkında “iyi hal indirimi” uygulamasını doğru bulmadıklarını, indirimin kaldırılması için karara itiraz edeceklerini belirtti.

– Olay

İzmir’in Karşıyaka ilçesinde, 2016’nın kasım ayında, eski Aydın Belediye Başkanı Orhan Esin’in eşi Bigül Esin’in (83) başına sertçe vurulduğu ve boğularak öldürüldüğü belirlenmiş, Esin’in bakıcılığını yapan Gürcistan uyruklu Lia Kokorashvili, evdeki cep telefonu, mücevher ve kredi kartını alarak kaçmıştı. İzmir Asayiş Şube Müdürlüğü Cinayet Büro Amirliği ekipleri, Kokorashvili’nin İzmir Otogarı’ndan otobüse binerek Batum’a hareket ettiğini belirlemiş, İzmir Emniyet Müdürlüğü Cinayet Büro Amirliğinde görevli K.A, yıllık izin kapsamında gittiği Kırıkkale’de Bölge Trafik Şube Müdürlüğü ekiplerinin yardımıyla Kokorashvili’nin bindiği otobüsü durdurarak arama yapmıştı. Üzerinden Esin’e ait mücevher, kredi kartından çekilen 5 bin lira bulunan Kokorashvili getirildiği İzmir’de  çıkarıldığı mahkemece tutuklanmış hakkında “Kasten adam öldürme, nitelikli yağma ve güveni kötüye kullanma” suçlamalarıyla dava açılmıştı. (AA)

Türkiye-Azerbaycan-Gürcistan-İran anlaştı

Azerbaycan’da, Dışişleri Bakanı Mevlüt Çavuşoğlu, Azerbaycan Dışişleri Bakanı Elmar Memmedyarov, İran Dışişleri Bakanı Muhammed Cevad Zarif ve Gürcistan Başbakan Yardımcısı ve Dışişleri Bakanı Mikheil Janelidze’nin katılımıyla dörtlü toplantı gerçekleştirildi. Bakanlar, toplantıdan sonra yeni oluşturulan dörtlü iş birliği mekanizmasının yol haritasını belirleyen bildiriye imza attı.

HİNT OKYANUSUNDAN AVRUPA’YA

Yeni ulaşım projelerinde Reşt-Astara Demiryolu’nun Bakü-Tiflis-Kars Demiryolu’na birleştirilmesi ve İran’ın Çabahar ve Bandar-Abbas limanlarından başlayacak, Hint Okyanusu’nu Avrupa’ya birleştirecek yeni transit koridorun oluşturulması kararlaştırıldı.

Ortak basın toplantısında konuşan Memmedyarov, güneyden batıya doğru uzanan yeni bir ulaştırma koridoru oluşturulması üzerinde mutabık kaldıklarını bildirdi.

İran’da inşaatı devam eden Reşt-Astara Demiryolu’nun üç yıl içerisinde tamamlanacağını dile getiren Memmedyarov, bu hattın Bakü-Tiflis-Kars Demiryolu’na birleştirilmesiyle yeni demiryolu ağı oluşacağını ifade etti. Memmedyarov, bu sürecin 4 ülkede de hızlı ilerlemesi için her yıl 4 bakan olarak bir araya geleceklerini belirtti.

Gürcistan Başbakan Yardımcısı ve Dışişleri Bakanı Janelidze ise diğer mevkidaşlarına Gürcistan’ın toprak bütünlüğü konusunda verdikleri destek için teşekkür etti. Janelidze, “İş birliğimiz bölgenin barış, istikrar ve refahına yöneliktir. Potansiyelimizi daha iyi kullanmak ve ilişkilerimizi geliştirmek arzusundayız. Coğrafi konumumuzdan doğan transit potansiyelimizden de daha iyi yararlanmalıyız.” dedi.

İran Dışişleri Bakanı Zarif de bölgesel iş birliklerinin geliştirilmesinden yana olduklarını, bugün oluşturulan dörtlü iş birliği mekanizmasının da ülkelerin gelişimine katkı sağlayacağını vurguladı.

Zarif, “Fars Körfezi’nin (Basra Körfezi) Karadeniz ve Akdeniz’e birleştirilmesi artık gerçekliktir. Hint Okyanusu’ndan Akdeniz ve Karadeniz’e, oradan da Avrupa’ya yük taşıması daha kısa sürede gerçekleştirilecektir.” ifadelerini kullandı.

Bakanların imza attığı bildiride, enerji, ulaştırma, bankacılık, telekomünikasyon, sanayi, tarım, turizm, sivil havacılık ve çevre alanlarında iş birliklerin geliştirilmesi, karşılıklı yatırımların artırılması, ticaretin teşviki gibi maddeler de yer aldı.

Tarafların petrol ve doğalgaz alanlarında ticari iş birliklerinin artırılması niyetinde olduğuna vurgu yapılan bildiride, EXPO 2025 için Bakü’nün adaylığı desteklendi.

Bir sonraki dörtlü toplantının Gürcistan’da yapılması kararlaştırıldı. (haber7)

izmir haber